Centro de Información sobre Hipotecas

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Bienvenidos al Centro de Información sobre Hipotecas de Jovia

Es natural sentir un poco de estrés durante el proceso hipotecario, pero le prometemos que no tiene por qué ser una experiencia abrumadora. Nos comprometemos a ayudarle a aliviar esa sensación y equiparle con todas las herramientas que necesita.

Si sea que busque establecer un presupuesto o elegir un préstamo hipotecario, los recursos adecuados pueden marcar la diferencia. Si comprende lo que implican estos procesos, habrá menos incertidumbre y se sentirá más capacitado para tomar decisiones.

¿Cuál es su objetivo hipotecario?

Si sea su primera casa o una nueva casa, buscar una vivienda nueva es una aventura emocionante. Una vez que haya encontrado la casa correcta, no solo comienza una nueva etapa, sino que es una inversión importante para el futuro.

Comencemos por desglosar el proceso de la compra de una vivienda. Esta guía paso a paso le ayudará comprenderlo mejor y prepararse para cada paso en el proceso.

Eche un vistazo a nuestra Guía para Compradores de Viviendas

Refinanciar su hipoteca podría hacerle ganar dinero, pero ¿cómo sabe si es el momento adecuado?

Veamos algunas de las razones comunes por las que las personas deciden refinanciar y los pasos que debe seguir para alcanzar sus metas financieras.

10 Pasos Clave para la Refinanciación

OPCIONES DE PRÉSTAMO

Comparar Opciones Hipotecarias

Hipoteca de Tasa Fija Hipoteca de Tasa Ajustable Préstamos Jumbo

Compradores que planean permanecer en su casa por muchos años.

Compradores que no esperan permanecer en su casa mucho tiempo.

Compradores que compran una vivienda más costosa. (Para 2024, más de $766,550).

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Beneficios

Beneficios

Beneficios

  • La tasa de interés se mantiene igual
  • Los pagos no cambiarán
  • Sin penalizaciones por pago anticipado
  • Tasa de interés inicial más baja
  • Los pagos pueden disminuir
  • Genere capital más rápido
  • Cantidades mayores de préstamos
  • Para viviendas multi-familiares
  • Un préstamo para compras y renovaciones

Ofertas de Jovia

Ofertas de Jovia

Ofertas de Jovia

15 Año Fijo
30 Año Fijo

7/1 ajustable
10/1 ajustable
15/1 ajustable

30 año fijo

Para obtener más información sobre los términos de reembolso, consulte la tabla de tarifas y términos que se encuentra en la Página de Hipotecas de Jovia aquí.

Calculadora de Pagos

Calcule los pagos hipotecarios

Use nuestra calculadora para calcular el pago mensual de su hipoteca. Puede ingresar un precio de vivienda, un pago inicial, un plazo de préstamo y una tasa de interés diferentes para ver cómo cambia el pago mensual.

Pago Mensual Estimado
Capital y Interés
Impuestos de Propiedad
Seguro Propietario de la Vivienda
Otro

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¿Debo comprar una casa ahora?

¿Debería comprar o alquilar una casa? Es una pregunta a la que se enfrentan muchos habitantes de Long Island cuando eligen dónde vivir. Todos tienen una opinión, pero solo usted puedes decidir qué es lo más conveniente en su caso. Dado que no hay dos situaciones iguales, la elección de comprar una casa ahora o en el futuro es personal. Antes de firmar su próximo contrato de alquiler o salir a la calle a buscar de una casa, debe conocer los factores clave que debe tener en cuenta antes de comprar una vivienda.

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¿Cómo funcionan las hipotecas?

Comprar bienes raíces probablemente sea una de las inversiones más grandes que realice. Ya sea su primera casa o la casa de sus sueños, cada compra es única y puede que usted se pregunte cosas como qué es una hipoteca, cómo funcionan las hipotecas y cómo se solicita una hipoteca. Sabemos que hay mucho que entender y estamos aquí para ayudarle. En este artículo, se explicarán los factores clave del proceso hipotecario para que pueda eliminar las conjeturas y comprar con confianza.

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Cómo obtener la aprobación previa para una hipoteca

¡La búsqueda empezó! Está buscando una casa nueva. Antes de asistir a jornadas de puertas abiertas, asegúrese de contar con una aprobación previa para una hipoteca. Le explicaremos cómo obtener una aprobación previa para una hipoteca, porqué es un paso importante en el proceso de comprar una casa y los documentos que necesita para comenzar.

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Tiene su crédito listo, encontró la vivienda correcta al precio adecuado y eligió el plazo hipotecario que mejor satisface sus necesidades. ¡Parece que tiene todo listo para hacer una oferta para su nuevo hogar!

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¿Cuándo deberías refinanciar tu hipoteca?

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Compra de Vivienda 101: Encontrar la mejor vivienda por el precio adecuado

Jovia trabaja todos los días con miembros que están exactamente en su misma situación. Tenemos excelentes pautas y consejos para encontrar la casa adecuada y comprarla al mejor precio posible para que pueda disfrutar del proceso de compra de una vivienda, en lugar de preocuparse por lo que debería ser un momento emocionante en su vida.

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Compra de Vivienda 101: Obtener tu crédito en orden

¡Felicitaciones! Está pensando comprar una vivienda, tal vez la primera. Es un gran paso en la vida y puede ser emocionante, pero también puede ser un poco intimidante al principio. Hay mucho vocabulario específico para aprender y muchas cosas que hacer entre ahora y el día en que le entreguen las llaves. Pero puede lograrlo y Jovia puede ayudarle.

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Preguntas Frecuentes

Ofrecemos hipotecas fijas, ajustables y jumbo. Para ver las tasas y obtener detalles específicos sobre cada tipo de hipoteca, haga clic aquí.

Una hipoteca de tasa ajustable o una “ARM” es un préstamo en el que la tasa de interés cambiará periódicamente. En general, este tipo de préstamo ofrece una tasa de interés inicial más baja que la mayoría de los préstamos de tasa fija. Lo más importante es que el tipo de interés puede cambiar periódicamente, por lo general en relación con un índice, y la cuota mensual subirá o bajará en consecuencia. Si bien la ventaja es un pago inicial más bajo, debe sopesar el riesgo de que se produzca un aumento de las tasas de interés y que, por lo tanto, los pagos mensuales también aumenten en el futuro.

Una hipoteca inversa permite que los propietarios de 62 años o más pidan prestado el valor neto de su vivienda sin tener que hacer pagos mensuales de la hipoteca. Quien solicita el préstamo puede retirar fondos como un pago único, una línea de crédito o mediante de pagos mensuales programados.

Muchos propietarios han descubierto que una hipoteca inversa es una excelente manera de aprovechar el capital que han acumulado en sus hogares.

Una hipoteca inversa es diferente a una hipoteca tradicional. En lugar de realizar pagos mensuales, los prestamistas le abonan el dinero a través de cuotas mensuales, una línea de crédito o un pago único. El dinero que recibe el propietario depende de su edad y del valor de su casa.

Una de las grandes ventajas de una hipoteca inversa es que no está obligado a pagar el préstamo hasta que la casa ya no sea su vivienda principal. Otra gran característica es que el propietario nunca puede deber más que el valor de la casa.

El seguro hipotecario también se conoce como “MI”. Esta cobertura de seguro es necesaria cuando financia una hipoteca superior al 80% del valor de la propiedad. La prima del seguro hipotecario se basa en varias características del préstamo, incluidas, entre otras, la puntuación crediticia, la relación préstamo-valor, el tipo de préstamo y la amortización. Por lo general, la prima se incluye en el pago mensual y uno o dos meses de la prima se cobran como reserva obligatoria en el momento del cierre. El IM se puede cancelar cuando el saldo del préstamo es inferior al 75% u 80% del valor de la propiedad.

Utilizamos una tasación para determinar el valor de la propiedad que se utiliza como garantía para su hipoteca. Las tasaciones pueden incluir la inspección interior y exterior de la propiedad junto con un informe detallado de la vivienda, el terreno y el vecindario. El importe de la hipoteca, y si está en primera o segunda posición, puede determinar el tipo de tasación necesaria para su préstamo.

Términos hipotecarios útiles

Descubra la definición de palabras y frases financieras en este diccionario financiero integral.

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Hipoteca de Tasa Ajustable (ARM)

¿Qué es una hipoteca de tasa ajustable (ARM)?

Es un tipo de hipoteca en el que la tasa de interés se fija por un período determinado y se ajusta a una tasa variable para los años restantes del préstamo.

Obtenga más información sobre la Hipoteca de Tasa Ajustable (ARM)

Fecha de Ajuste

¿Qué es una fecha de ajuste?

Es la fecha en la que cambia la tasa de interés de una hipoteca de tasa ajustable.

Obtenga más información sobre la fecha de ajuste

Período de Ajuste

¿Qué es un período de ajuste?

Es el período transcurrido entre las fechas de ajuste para una hipoteca de tasa ajustable (ARM).

Obtenga más información sobre el Período de Ajuste

Amortización

¿Qué es amortización?

Es el pago gradual de la deuda hipotecaria con pagos periódicos tanto del capital como del interés.

Obtenga más información sobre Amortización

Tasa Porcentual Anual (APR)

¿Qué es la tasa porcentual anual (APR)?

Es el costo anual de pedir prestado dinero a una institución financiera representado como un porcentaje.

Obtenga más información sobre la Tasa Porcentual Anual (APR)

Comisiones por solicitud

¿Qué son las comisiones por solicitud?

Son tarifas no reembolsables que se pagan cuando solicita un préstamo.

Obtenga más información sobre las comisiones por solicitud

Tasación

¿Qué es una tasación?

Es un informe escrito por un profesional calificado que determina el valor justo de mercado de una propiedad.

Obtenga más información sobre la tasación

Valor tasado

¿Qué es el valor tasado?

Es el valor justo de mercado de una propiedad según el conocimiento, la experiencia y el análisis de la propiedad por parte de un tasador.

Obtenga más información sobre el valor tasado

Apreciación

¿Qué es la apreciación?

Es un aumento en el valor de la propiedad a lo largo del tiempo por factores como la ubicación, la condición y el precio de venta de casas similares en el área. La tasación aumenta el valor neto.

Obtenga más información sobre la apreciación

Activos

¿Qué son los activos?

Son cualquier propiedad que tenga valor monetario, incluidos bienes inmuebles y bienes personales.

Obtenga más información sobre los activos

Balance General

¿Qué es un balance general?

Es un estado financiero que muestra los activos, los pasivos y el patrimonio neto en una fecha específica.

Obtenga más información sobre el Balance General

Tasa Base

¿Qué es la tasa base?

Es una tasa de interés que se utiliza como referencia para fijar precios de préstamos con tasas variables, como hipotecas de tasa ajustable.

Obtenga más información sobre la Tasa Base

Punto base

¿Qué es un punto base?

Es un monto igual a 1/100 de un punto porcentual. Por ejemplo, una tarifa calculada como 50 puntos base de $200,000 sería 0.50% o $1,000.

Obtenga más información sobre el punto Base

Prestatario

Es la persona que recibe un préstamo con la obligación de pagar el capital y los intereses del préstamo.

Obtenga más información sobre el prestatario

Punto de equilibrio

¿Qué es el punto de equilibrio?

El punto de equilibrio indica cuánto tiempo pasará hasta empezar a ver los beneficios de refinanciar la hipoteca.

Puede calcular este punto, divida los costos de cierre entre los ahorros mensuales de su pago nuevo.

Obtenga más información sobre el punto de equilibrio

Corredor

¿Qué es un corredor?

Es un tercero que organiza la financiación o negocia un contrato entre las partes, pero no presta el dinero.

Obtenga más información sobre el Corredor

Presupuesto

¿Qué es un presupuesto?

Es un plan utilizado para monitorear el flujo de efectivo, los ingresos y los gastos para alcanzar los objetivos financieros establecidos.

Obtenga más información sobre el presupuesto

Límite

¿Qué es un límite?

Indica el máximo que puede aumentar una tasa de interés variable o un pago mensual, ya sea en cada ajuste o durante la vigencia de la hipoteca.

Obtenga más información sobre los límites

Refinanciación con retiro de efectivo

¿Qué es la refinanciación con retiro de efectivo?

Una transacción de refinanciamiento en la que el monto del nuevo préstamo excede el total del saldo principal de la primera hipoteca existente y cualquier hipoteca secundaria o gravamen, junto con los costos de cierre y los puntos para el nuevo préstamo. Este exceso generalmente se entrega al prestatario en efectivo y, a menudo, se puede utilizar para la consolidación de deudas, mejoras en el hogar o cualquier otro propósito. Es un préstamo hipotecario de refinanciación en el que el nuevo préstamo es más que el dinero adeudado de la hipoteca actual. La diferencia entre el monto del préstamo nuevo y lo que se debe es el “retiro de efectivo”. La cantidad de dinero en efectivo depende del valor neto de la casa.

Obtenga más información sobre la refinanciación con retiro de efectivo

Cierre

¿Qué es un cierre?

Es una reunión celebrada para finalizar la compra o la refinanciación de una propiedad, que incluye, entre otras cosas, la firma de los papeles, el desembolso del dinero y la preparación de la escritura y el traspaso de la propiedad.

Obtenga más información sobre el cierre

Costos de cierre

¿Qué son los costos de cierre?

Son gastos adicionales al costo de la propiedad. Estas comisiones incluyen una comisión de creación, impuestos de propiedad, cargos por seguro de título y costos de depósito en garantía, comisiones de tasación, etc.

Obtenga más información sobre los Costos de Cierre

Divulgación de Cierre (CD)

¿Qué es una divulgación de cierre (CD)?

Es un documento que enumera todos los detalles del préstamo, incluidas la tasa de interés, los pagos mensuales, las comisiones y los costos de cierre. Los prestamistas están legalmente obligados a proporcionar una copia al comprador al menos tres (3) días hábiles antes del cierre.

Obtenga más información sobre la Divulgación de Cierre (CD)

Coprestatario

¿Qué es un coprestatario?

Es una persona adicional que asume la misma responsabilidad por el pago de un préstamo y está totalmente obligada en virtud de los términos del préstamo. Esta persona también tiene derechos iguales a los ingresos del préstamo.

Obtenga más información sobre el coprestatario

Cofirmante

¿Qué es un cofirmante?

Es una segunda persona que firma un préstamo y asume la misma responsabilidad por el pago de este, pero no recibe ningún beneficio de los ingresos del préstamo.

Obtenga más información sobre el cofirmante

Garantía

¿Qué es la garantía?

Es algo de valor que se puede usar para asegurar un préstamo. Para una hipoteca, la garantía es siempre la vivienda.

Obtenga más información sobre la garantía

Préstamo conforme

¿Qué es un préstamo conforme?

Es un préstamo hipotecario que cumple con los límites de dólares establecidos por la Federal National Mortgage Association y la Federal Home Loan Mortgage Corporation.

Obtenga más información sobre el préstamo conforme

Contingencia

¿Qué es una contingencia?

Es una condición que debe cumplirse antes de que un contrato sea legalmente vinculante.

Obtenga más información sobre las contingencias

Préstamo convencional

¿Qué es un préstamo convencional?

Es un préstamo para viviendas que no está asegurado ni garantizado por el gobierno federal.

Obtenga más información sobre el préstamo convencional

Contraoferta

¿Qué es una contraoferta?

Es una respuesta del vendedor a la oferta inicial del comprador en una casa.

Obtenga más información sobre la contraoferta

Contraoferta

¿Qué es una contraoferta?

“Por un suscriptor” es cuando no se puede aprobar la solicitud inicial y se ofrece una opción alternativa al prestatario.

Obtenga más información sobre la contraoferta

Informe de Crédito

¿Qué es un informe de crédito?

Es un registro de las deudas y los hábitos de pago de una persona. Ayuda a un prestamista a determinar si un prestatario potencial es un buen riesgo comercial. Se utiliza una trifusión; las 3 agencias de crédito principales que proporcionan informes crediticios son Equifax, Experian y TransUnion.

Obtenga más información sobre los informes de crédito

Puntuación Crediticia

¿Qué es la puntuación crediticia?

Es un número que califica la calidad del crédito de una persona. El número ayuda a predecir la probabilidad relativa de que una persona pague una obligación crediticia, como un préstamo hipotecario.

Obtenga más información sobre la Puntuación Crediticia

Acreedor

¿Qué es un acreedor?

Es un individuo o empresa que presta dinero.

Obtenga más información sobre los acreedores

Consolidación de Deudas

¿Qué es la consolidación de deudas?

Es la combinación de múltiples deudas en un pago mensual de tasa baja.

Obtenga más información sobre la Consolidación de Deudas

Relación deuda-ingresos (DTI)

¿Qué es la relación deuda-ingresos (DTI)?

Son los pagos mensuales totales de la deuda divididos por los ingresos mensuales brutos antes de impuestos; se expresa como un porcentaje.

Obtenga más información sobre la relación deuda-ingresos (DTI)

Escritura

¿Qué es una escritura?

Es un documento legal por el que se transfiere la propiedad de un bien de una parte a otra.

Obtenga más información sobre las escrituras

Delincuencia

¿Qué es la delincuencia?

Implica no realizar los pagos de la hipoteca a tiempo.

Obtenga más información sobre la delincuencia

Pago Inicial

¿Qué es un pago inicial?

Es el monto del precio de compra de la vivienda que paga por adelantado. El monto del pago inicial también puede afectar la tasa de interés que paga.

Obtenga más información sobre el Pago Inicial

Depósito de Buena Fe

¿Qué es un depósito de buena fe?

Es un depósito realizado para un pago inicial como señal de buena fe. En general, el depósito se realiza cuando se firma un acuerdo de compra.

Obtenga más información sobre el Depósito de Buena Fe

Valor neto

¿Qué es el valor neto?

El valor neto es la diferencia entre el valor justo de mercado de la propiedad y el monto aún adeudado en la hipoteca.

Obtenga más información sobre el valor neto

Depósito en garantía

¿Qué es el depósito en garantía?

Es un acuerdo legal en el que un tercero retiene temporalmente dinero o una propiedad hasta que se haya cumplido una condición en particular.

Obtenga más información sobre el depósito en garantía

Cuenta de depósito en garantía

¿Qué es la cuenta de depósito en garantía?

Es la cuenta de fideicomiso que establece su prestamista hipotecario para retener los fondos del depósito de garantía para pagar el seguro de propietarios de la vivienda y los pagos de los impuestos a la propiedad. Esta cuenta no tiene costo para el prestatario.

Obtenga más información sobre la Cuenta de Depósito en Garantía

Valor Justo de Mercado

¿Qué es el valor justo de mercado?

Es el precio más alto por el que se venderá una propiedad. El valor justo de mercado suele determinarse mediante una tasación.

Obtenga más información sobre el valor justo de mercado

Hipoteca de Tasa Fija

¿Qué es una hipoteca de tasa fija?

Es un tipo de hipoteca en el que la tasa de interés permanece igual durante el período del préstamo.

Obtenga más información sobre la hipoteca de tasa fija

Fecha de Financiación

¿Qué es la fecha de Financiación?

Es la fecha en que los ingresos de un préstamo están disponibles para los prestatarios.

Obtenga más información sobre la fecha de financiación

Inspección de vivienda

¿Qué es una inspección de vivienda?

Es un análisis visual de la casa realizada por un profesional certificado para proporcionar una evaluación precisa de la condición de la casa en el momento de la compra, incluida la estructura, el equipo, los servicios públicos, etc.

Obtenga más información sobre la Inspección de Vivienda

Seguro de los Propietarios de la Vivienda

¿Qué es el seguro de los propietarios de la vivienda?

Es un seguro que protege la propiedad contra pérdidas por robo, riesgos y los desastres más comunes. Los prestamistas hipotecarios suelen exigir al prestatario que mantenga una cantidad de seguro del propietario de la vivienda que sea igual al importe del préstamo hipotecario o al valor asegurable de las mejoras.

Obtenga más información sobre el Seguro de Propietarios de Vivienda

Ingresos

¿Qué son los ingresos?

Es el dinero que se recibe, de forma regular y estable, por trabajo o a través de inversiones.

Obtenga más información sobre los ingresos

Interés

¿Qué es el interés?

Es el porcentaje del capital pagado al prestamista como comisión por solicitar un préstamo de dinero.

Obtenga más información sobre el interés

Tasa de Interés

¿Qué es la tasa de interés?

Es un porcentaje del monto de un préstamo que se paga por el uso de dinero durante un tiempo determinado.

Obtenga más información sobre la tasa de interés

Préstamo jumbo

¿Qué es un préstamo jumbo?

Es un préstamo por un importe en dólares superior a los límites establecidos por las normas de la Federal National Mortgage Association (FNMA) o la Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC).

Obtenga más información sobre el préstamo jumbo

Prestamista

¿Qué es una prestamista?

Es el banco, la cooperativa de crédito, la empresa hipotecaria o el corredor hipotecario que ofrece el préstamo hipotecario.

Obtenga más información sobre el prestamista

Gravamen

¿Qué es un gravamen?

Es un cargo contra la propiedad de un prestatario que se utilizará como seguridad para el dinero adeudado.

Obtenga más información sobre el gravamen

Estimación del préstamo (LE)

¿Qué es una estimación del préstamo?

Es una estimación por escrito de los costos de cierre que el prestatario probablemente tendrá que pagar para obtener el préstamo. El prestamista debe proporcionar una estimación del préstamo en los tres (3) días hábiles posteriores a la recepción de una solicitud.

Obtenga más información sobre la estimación del préstamo (LE)

Modificación del Préstamo

¿Qué es una modificación del préstamo?

Son cambios en uno o más de los términos de un préstamo hipotecario.

Obtenga más información sobre la modificación de préstamos

Creación del préstamo

¿Qué es la creación del préstamo?

Es el proceso por el cual un prestamista hipotecario realiza un préstamo hipotecario y registra una hipoteca contra la propiedad real del prestatario como garantía para el pago del préstamo.

Obtenga más información sobre la creación de préstamos

Plazo del Préstamo

¿Qué es un plazo de préstamo?

Es la cantidad de años durante los que el prestatario tiene para pagar el préstamo hipotecario antes de que sea completamente propietario de la vivienda.

Obtenga más información sobre el plazo del préstamo

Relación préstamo-valor

¿Qué es la relación préstamo-valor?

Es la relación entre la cantidad que el prestatario debe en la hipoteca y el valor de la propiedad. También explica cuánto valor neto tiene la vivienda.

Obtenga más información sobre la relación préstamo-valor

Hipoteca

¿Qué es una hipoteca?

Es un préstamo para financiar la compra de su vivienda. También es un contrato legal que indica que promete pagar el préstamo mensualmente. En general, su pago mensual se destina a pagar el capital, o el monto básico del préstamo, y los intereses. Su pago mensual también puede incluir fondos para los impuestos a la propiedad y el seguro (depósito de garantía).

Obtenga más información sobre la hipoteca

Seguro hipotecario

¿Qué es el seguro hipotecario?

Para préstamos convencionales, es un seguro que protege al prestamista si no cumple con su préstamo. Si su pago inicial es inferior al 20%, la mayoría de los prestamistas requerirán que pague el seguro hipotecario. También se denomina seguro hipotecario privado (PMI).

Obtenga más información sobre el Seguro Hipotecario

Fecha de Creación

¿Qué es una fecha de creación?

Es la fecha en que se financia o desembolsa un préstamo.

Obtenga más información sobre la fecha de creación

Comisión de Creación

¿Qué es una comisión de creación?

Es una comisión que se le paga a un prestamista por procesar una solicitud de préstamo. La comisión de creación se establece en forma de puntos.

Obtenga más información sobre la comisión de creación

Liquidación

¿Qué es una liquidación?

Es el monto requerido para pagar por completo el saldo pendiente de un préstamo.

Obtenga más información sobre la liquidación

Puntos

¿Qué son los puntos?

Los puntos son cuotas iniciales que se pagan al prestamista en el momento del cierre. Normalmente, un punto equivale al 1% del monto total del préstamo. Por lo general, si se pagan más puntos en el cierre, el prestatario reduce la tasa de interés del préstamo y, por lo tanto, reduce los pagos mensuales futuros.

Obtenga más información sobre los puntos

Aprobación previa

¿Qué es una aprobación previa?

Una aprobación previa es un documento que indica cuánto puede pedir en un préstamo para comprar una vivienda. Muchos prestamistas consideran que la aprobación previa es el primer paso para obtener una hipoteca.

Obtenga más información sobre la aprobación previa

Pago Anticipado

¿Qué es un pago anticipado?

Es un monto que se paga para reducir el saldo principal de un préstamo antes de que este venza.

Obtenga más información sobre el pago anticipado

Capital

¿Qué es el capital?

Es el saldo, sin incluir los intereses, que se adeuda por un préstamo.

Obtenga más información sobre el capital

Seguro hipotecario privado (PMI)

¿Qué es el seguro hipotecario privado (PMI)?

Es un seguro para proteger al prestamista en caso de que el prestatario no cumpla con el préstamo. Generalmente, se requiere un PMI con un pago inicial de menos del 20% del precio de compra de la vivienda.

Obtenga más información sobre el seguro hipotecario privado (PMI)

Impuestos de Propiedad

¿Qué son los impuestos a la propiedad?

Los impuestos a la propiedad financian necesidades públicas, como departamentos de policía, carreteras, bibliotecas y proyectos de desarrollo comunitario. El monto que paga en impuestos a la propiedad depende del valor de su vivienda y del lugar donde viva.

Obtenga más información sobre los impuestos a la propiedad

Acuerdo de compra

¿Qué es un acuerdo de compra?

Es un contrato escrito que el comprador y el vendedor firman en el que se indican los términos y las condiciones bajo los cuales se venderá una propiedad.

Obtenga más información sobre el acuerdo de compra

Contrato de compra

¿Qué es un contrato de compra?

Es un acuerdo que el comprador y el vendedor firman y en el que se describen todos los términos de una transacción de compra de bienes raíces. También se conoce como contrato de venta.

Obtenga más información sobre el contrato de compra

Tasa asegurada

¿Qué es una tasa asegurada?

Es la garantía de una tasa de interés específica y los costos del prestamista por un período de tiempo específico. Esto le protege de los aumentos de las tasas durante el proceso de solicitud del préstamo.

Obtenga más información sobre la tasa asegurada

Período de tasa asegurada

¿Qué es el período de tasa asegurada?

Es el tiempo anterior al cierre para garantizar una tasa de interés. Por lo general, los períodos de tasa asegurada varían de 30 días a más de 90 días.

Obtenga más información sobre el período de tasa asegurada

Agente inmobiliario

¿Qué es un agente inmobiliario?

Es una persona autorizada para negociar y realizar la venta de bienes raíces en nombre del propietario.

Obtenga más información sobre el agente inmobiliario

Comisión de documentación

¿Qué es la comisión de documentación?

Es dinero que se les paga a las autoridades locales por registrar la venta de una casa, haciéndola así parte de los registros públicos.

Obtenga más información sobre la comisión de documentación

Refinanciación

¿Qué es una refinanciación?

Es el proceso de obtener una nueva hipoteca para cancelar una existente, utilizando la misma propiedad como garantía, con el fin de beneficiarse de pagos mensuales más bajos, tasas de interés más bajas, ahorrar en costos de financiación u obtener ingresos o dinero efectivo en el cierre.

Obtenga más información sobre la refinanciación

Título

¿Qué es un título?

Es un documento que informa los detalles de la propiedad, como la descripción de la propiedad, los nombres de los propietarios y cuál es la condición del título.

Obtenga más información sobre el título

Seguro del título

¿Qué es el seguro del título?

El seguro de título protege al comprador contra reclamos externos a la propiedad. El comprador realiza un pago único al cierre que lo protege mientras sea propietario de la casa.

Obtenga más información sobre el seguro del título

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Suscripción

¿Qué es la suscripción?

Es el proceso de evaluar una solicitud de préstamo para determinar el riesgo que supone para el prestamista. La suscripción también verifica sus ingresos, activos, deudas y detalles de la propiedad para poder emitir una aprobación y una autorización final para su préstamo.

Obtenga más información sobre la suscripción

Recorrido

¿Qué es el recorrido?

Es una inspección final poco antes de cerrar el proceso hipotecario para asegurarse de que la propiedad esté en la misma condición que estaba en el momento en que se escribió el contrato de oferta.

Obtenga más información sobre el recorrido

Carta de explicación por escrito

¿Qué es una carta de explicación por escrito?

Puede ser necesaria por varias razones, como la discrepancia en la ocupación o una explicación de los antecedentes laborales, en especial en relación a una brecha laboral o si lleva menos de dos (2) años en el empleo actual.

Obtenga más información sobre la carta de explicación por escrito

Los creadores de préstamos hipotecarios de Jovia Financial y sus números de identificación únicos (n.º de identificación NMLS) se pueden encontrar aquí.

NMLS ID#: 543667

* Oferta disponible para miembros nuevos y existentes de Jovia desde el 1 de enero de 2024 hasta el 31 de diciembre de 2024. Todos los préstamos están sujetos a aprobación crediticia. El bono en efectivo se acreditará automáticamente en la cuenta corriente o compartida de los miembros 14 días después del cierre. El bono en efectivo se limita a uno por cierre de préstamo. El préstamo debe cerrarse antes del 31 de marzo de 2025 para ser elegible. Las solicitudes enviadas antes del período promocional no califican. El bono en efectivo se informará como ingreso en el formulario 1099-MISC del IRS. Jovia se reserva el derecho de limitar esta oferta.